茂名二手房地产房价涨了，看看有没有你看上的！

[摘要]茂名二手房地产房价涨了，看看有没有你看上的！很多朋友在茂名买房的时候，对于茂名房价都是特别关心的，因为再好的房子，茂名二手房公寓房价多少钱一平米？茂名二手房升值空间大吗？？茂名二手房在售楼盘一览表！

茂名二手房地产房价涨了，看看有没有你看上的！广东房价下跌影响最大的就是——银行的房产抵押和按揭贷款业务，这部分业务是银行最优质持续盈利时间最长的核心业务，业务资产规模和质量远超普通的银行借贷业务，出现的资不抵债问题，影响金融体系发展。因此，现在限购降低了房子的流通，也降低了房地产市场价格的金融风险。茂名二手房楼盘房价多少钱一平米？茂名二手房到底能不能升值？？茂名二手房在售小区一览表！

一、茂名二手房投资方向

房子的质量很重要，如果我们去售楼处买一套期房的话，我们很难知道未来房子会不会有什么质量问题，不过二手房就不同了。茂名二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。茂名限贷限购限售让不少人失去茂名购房资格，那么，茂名二手房升值因素是什么？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、茂名二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。目前来说，茂名二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、新房装修后，存在一定的装修污染，而购买已经装修好的二手房，由于房屋已经使用了一段时间，因此，几乎不存在装修污染。买茂名二手房，小区内，家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样，交房后，业主陆陆续续装修，造成噪音的污染，同时装修人员在小区内进进出出，使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买茂名二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、茂名二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。茂名二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以茂名二手方还是有很大的升值空间！

茂名二手房升值潜力怎么样？茂名二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，茂名二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、买广东二手房注意事项

小编提醒如果想买茂名二手房最好买满足五年唯一而且红本在手的房子，这样可以省不小税费。二手房的优势很明显，但也有缺点，最重要就是购买时为了担心有陷阱，最好找一个有保障的中介或律师。广东二手房如何避免陷阱？

1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。

2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。

3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。

4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。

三、茂名什么楼盘值得投资？

但现在房地产政策一城一政，每个地方的要求都是不一样的。所以茂名买房务必提前了解茂名的政策，不仅是限购政策还有贷款政策、公积金政策等一系列问题，不了解政策很容易错过好房子。很多人因为茂名房价有波动不敢买房，茂名房价高了怕跌了亏，茂名房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，茂名房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广东房价却在哪里一直涨。那么，茂名房产能不能升值？

1、富城御园：均价待定，地址：茂名市茂南大道东72号大院（江夏饭店东侧）。。。

2、乐天海珀御庭：均价6000元/m²，地址：红荔路中段-乐天2期。。。

3、茂名恒大外滩：均价8000元/m²，地址：茂名市电白区水东镇滨湾路1号。。。

4、雅居乐·熹玥：均价待定，地址：茂南站南路与工业大道交汇处。。。

5、茂名美的置业广场：均价6584元/m²，地址：茂名市电白区海洋大道8号（茂名市第一中学旁）。。。

6、盛璟花园：均价6400元/m²，地址：电白区水东镇广南路106号（万达旁）。。。

7、金科&美的·集美万象：均价8000元/m²，地址：茂南区行政服务中心旁直入200米。。。

8、万年城·电白万达广场：均价17000元/m²，地址：茂名市电白区迎宾大道与凤凰大道交汇处。。。

9、茂名恒大御湖城：均价待定，地址：茂名市电白区南海大道3号。。。

10、茂名汇龙时代：均价8500元/m²，地址：茂名市茂南大道中25号大院。。。

小编结语：如果你能力有限、茂名购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些茂名房子之所以便宜也是因为有明显的缺点。茂名二手房地产房价涨了，看看有没有你看上的！供大家参考。。。